Chuyện về "toà tháp lún" ở Hà Nội



Ngày 18/ 7/ 2003 3:42:42 PM







Tầng 1 của KCC bị "chôn" dưới đất



Nếu bạn là một nhà kiến trúc trong tương lai mà chưa bao giờ nghe đến nhà C1- Thành Công và chưa một lần đến khu chung cư (KCC) 5 tầng này chiêm ngưỡng thì đó là một thiệt thòi lớn cho bạn. Vì đây là tòa nhà bị sụt lún đến mức như bị "cbôn sống".



ở thì đánh đu với tử thần, nhưng giá bán vẫn bạc tỷ!



Ông Nguyễn Văn Hiên, cán bộ nghỉ hưu cho biết: KCC được xây dựng xong từ năm 1976. Chưa đầy 2 năm sau, do quá lún, cơ quan chức năng phải cho chuyển tất cả các hộ ở 2 đơn nguyên 1 và 2 đi nơi khác và thực hiện biện pháp chống lún. Sau khi 2 đơn nguyên 1 và 2 được chống lún xong, người ta xây bao tầng 1 không cho người vào ở, coi đây như là tầng hầm, và chỉ ở từ tầng 2 trở lên. Những người đến ở tầng 2 sau này cũng là người của Công ty (Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông I) nhưng chưa xây dựng gia đình, chưa có nhà... Dần dần, những người ở tầng 2 lấn chiếm xuống tầng 1, phá vỡ tường bao, dùng tầng 1 làm kho chứa đồ (vì chiều cao chỉ khoảng 1m - 1m50). Có người còn đào cả đường chảo chống lún đi để sửa chữa lại "căn hầm" của mình cho vuông vắn để khi trời mưa to không bị nước ngấm vào trong. Bước tiếp theo nữa họ còn xây nhà lấn ra khoảng không 3m để bán hàng, mở cửa hiệu...









Sân thượng đổ nát như một đống gạch



Bác Minh chủ hộ tầng 5 kể: Sống ở đây vào những ngày Hè nắng, nóng không chịu được, hai bác thường đóng cửa đi cả ngày, chỉ về nấu cơm ăn và ngủ. Những ngày mưa, trong nhà cũng như ngoài trời, phải đội nón để hứng mưa. Nhà thấm, dột rất nặng, mang tất cả xô chậu ra hứng cũng không xuể. Hai bác mang xi măng với cát lên láng trên bề mặt sân thượng. Nhưng chỉ được 1 năm thôi, rồi theo vết nứt, nước vẫn ngấm xuống, đâu lại vào đấy. Năm vừa rồi, hai vợ chồng bác quyết định làm những tấm chống dột bằng nhựa ốp nghiêng về một bên trên trần nhà để khi có mưa dột nước chảy dốc về một phía thế mới không ướt nhà. Bác chỉ cho tôi những vết nứt trên tường, chỉ cho tôi cái tường ngăn mà hai bác đã phá đi xây lại rất nhiều lần trong nhà mà vẫn nứt...



Vào những nhà không ốp trần ở tầng 5 người ta thấy rất nhiều vết nứt, những chỗ có tường ngăn vết nứt rất to. Chao ôi, tường nghiêng, hành lang nghiêng, mặt nền cũng... nghiêng! Có nhà thỉnh thoảng cánh cửa lại xệ xuống, phải bào bớt đi mới đóng được. Khi tôi hỏi: Bác có dự định chuyển đi nơi khác không? - Không! (bác cười): Tôi chỉ dự định chuyển một lần xuống Văn Điển thôi! Bác kể thêm: Không phải nói phét đâu, nhà ở đây bán vẫn có người "máu" hỏi mua, thế mới lạ chứ. Vì sao? Vì đây là KCC đối diện với chợ Thành Cống, bốn mặt của khu tập thể đều là "mặt tiền". Các tầng 3, 4 mỗi căn hộ vẫn giá khoảng 400 triệu. Dưới tầng 2 mà kiêm cả tầng 1, bán hơn 1 tỷ, 1 tỷ đồng là có người mua ngay. Nhà giàu thì bán nhà đi nơi khác, nhà nghèo không có nhà thì mua lại. Cũng có những người nhiều tiền đến hỏi mua nhà nhưng chủ yếu là mua tầng 2 + 1 để kinh doanh...



Chốn "tham quan" của sinh viên, giới kiến trúc, xây dựng



Người dân ở đây cho biết: Từ khi xây dựng tới nay tòa nhà này luôn là nơi đến thăm của các kiến trúc sư, các nhà xây dựng, các nhà địa chất... Đặc biệt, những năm gần đây, năm nào khu tập thể này cũng đón rất nhiều đoàn sinh viên thực tập của các trường đại học: Xây dựn.g, Giao thông vận tải, Bách khoa, Mỏ-Địa chất... đến "tham quan thực tế". Họ đến đây hình như có chút "ngơ ngẩn" trước một minh họa sống về bài học xây dựng công trình... Nhìn một cách tổng quát, toàn bộ KCC gồm 3 nguyên đơn ghép lại với nhau, trong đó 2 nguyên đơn 1 và 2 nằm ở phía Tây bị lún rất nặng, có chỗ lún đến cửa sổ, có chỗ lún gần hết tầng 1... Tôi đi một vòng ngắm nhìn tòa nhà mà cảm thấy "rùng mình". Tầng 1, nhiều phòng đứng ngoài nhìn vào tối đen như mực, trong khi các tầng 3, 4 thì vẫn đua nhau làm thêm những chiếc ***g sắt vươn ra khoảng không.



Theo ông Nguyễn Đức ý sống ở căn hộ 501-Tổ phó tổ dân phố số 1, sau khi người ta thực hiện các biện pháp chống lún, KCC vẫn lún chứ không hề dừng lại. Lún là do làm móng không đảm bảo. Hơn nữa đây là khu nhà được xây dựng đầu tiên ở khu Thành Công này, nơi xung quanh vốn toàn là hồ, ao... ông ý bảo tôi, muốn biết nhà lún như thế nào thì phải lên sân thượng xem. Ông bắc thang, mở khóa cùng tôi lên sân thượng. Đập vào mắt tôi là những bể nước to đùng, những đống gạch vụn, gỗ mục, những viên gạch chống nhiệt xếp ngổn ngang, cây cỏ mọc um tùm, mọi cái chồng chất lên nhau như một đống đổ nát... Rồi những lớp xi măng chống dột, chống thấm, có chỗ dày đến 40 -50cm. Ông chỉ cho tôi những vết nứt đút được cả bàn tay vào. ở trên này, người ta năm nào cũng chít, chát cho đỡ xấu hổ, nhưng nó vẫn cứ nứt nẻ và cứ nứt lại chít thế thôi. Tôi ngắm hai hàng lan can dài hơn 100m như 2 chiếc võng "không người ngồi" mà "gai người". Không hiểu tại sao nhà đã lún đến thế này mà gia đình nào cũng còn đặt thêm trên sân thượng nhà mình một cái bể nước to đùng và hàng trăm thứ "hầm bà lằng" khác...



"Đứa con" bị bỏ rơi...



Hiện nay, KCC này có khoảng hơn 100 căn hộ, với khoảng 400 người sinh sống, nhưng không ai quản lý. Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 1 không quản lý, Sở Địa chính nhà đất không quản lý... Đã gần 30 năm nay, KCC này bị bỏ rơi "lơ lửng". Người dân ở đây chẳng biết đóng tiền nhà cho ai. Nhà của ai thì người ấy phải tự sửa lấy, tự chăm sóc lấy không ai có ý kiến gì cả! Tôi nhìn "tòa tháp lún" mà "rơi tim"... Nói dại, bây giờ chỉ cần một cơn bão cấp 10 cấp 11, hoặc một trận động đất nhỏ thôi là cũng rất nguy hiểm rồi. Biết làm thế nào, thời buổi sốt nhà, sốt đất này, không có chỗ ở thì đành nhắm mắt ở liều. Người dân ở đây mong muốn có một chỗ ở cho yên tâm, nhưng không biết kêu ai! Xin hỏi trách nhiệm này thuộc về ai?



Thể thao Văn hoá